华宇·锦城名都持续热销现象解析
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 第42版 房产
·华宇·锦城名都持续热销现象解析
国内统一刊号CN51-0030     
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42 房产 2007.11.16 星期五

责任地产铸造精品电梯的标准尺度
华宇·锦城名都持续热销现象解析
9月22日,华宇·锦城名都率先引爆交大片区楼市,开盘当天4000名购房者闻讯赶来,733套房源当天全部售罄,其创造的销售神话至今仍然震荡整个成都楼市。
    11月10日,锦城名都一期二批次再次盛情推出,没有华丽炫目的演出,没有宣传大战,此次华宇选择了低调而平和的开盘仪式,虽然前期只进行了短短一个多月的产品推广期,同时在新政影响下成都楼市销售处于低迷之时,开盘当天,锦城名都的378套房源销售量竟超过了90%。
    业内人士表示,作为高层建筑的专家,华宇地产进驻成都的首部作品——华宇·锦城名都重塑了“精品电梯住宅尺度”的理念,在被市场广泛认可的同时,华宇·锦城名都在电梯住宅席卷成都的今天,已然为众多后来者提供了精致电梯住宅的开发标准。
解析
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西二环侧交大片区的标志
    华宇每选择一块地盘,都需要有完整的生活配套设施,舒适的绿化环境,方便快捷的交通条件,位于西二环侧交大片区的锦城名都就是最好的例证:作为进驻成都的第一个项目,锦城名都体现了华宇用心为业主提供生活服务的开发理念。位置决定形态,锦城名都位于二环路交大旁,这个位置决定了很多东西,也代表着一种生活,这种生活是一种游刃有余,是一种文化与生活、繁华与宁静兼得的自在掌握。
    华宇成都公司的相关负责人认为:正如华宇一贯所秉承的那样:房地产的地域性很强,不同的区位、不同的环境、不同的客户,都决定了房地产不能进行简单的复制。华宇在成都以一贯的专业精神着眼于对土地价值的挖掘,针对地势进行合理的规划,这是对土地本身的尊重,也是对业主、对成都这座城市的负责。
    华宇地产进入成都之后,经过深入的调查研究后发现,“知快享慢,松弛有度”是成都人喜好的生活形态,在喧嚣城市中找寻一处安静、闲逸之所,喝茶聊天。这种舒适和惬意,是成都人特别青睐的,而锦城名都,把这个感觉在城西二环路的交大片区放大了,距繁华咫尺之遥,有一个宁静、优雅的地方,成都人“知快享慢”的感觉被得以实现。
解析
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享受成熟配套的优质生活
    “业主的需要,就是我们的追求”。这已经成为了华宇在重庆最响亮的话语。正如华宇成都公司一位负责人所说:房屋不是一种普通的商品,而是关系到天下所有人福祉的特殊商品,这就需要开发商们具有高度的责任感,对购房者负责,房子的使用年限应在几十甚至上百年,所以更要考虑它与环境、健康、配套、能源等等的协调共生关系。
    华宇进入成都的第一个项目锦城名都就体现了华宇用心为业主提供需求的开发理念,它选择了一个交通便捷、生活配套成熟完善的区域,占地102亩的华宇·锦城名都,东临交大路、北接黄忠大道:紧临西南交大、交大附中、电子科大分校,可时时呼吸文化的空气;沃尔玛购物广场、摩尔百盛、会展中心、游泳池、运动中心环侍四周,物质与精神双重享受。
    ”华宇强调的‘责任地产’,不仅是要建大多数人买得起的好房子,更要建大多数人养得起的好房子。“华宇成都公司负责人的话耐人寻味。主城中心的配套成熟、交通便捷、生活成本较低,升值潜力大,入住以后生活交通便捷、配套成熟完善,这样的选址在客观上为消费者节约了生活成本及时间成本。
    梳理华宇在各地的项目选址,楼盘几乎全部都位于传统的主城和核心地域,这些看似巧合的布局却正是华宇对大多数消费者负责和注重生活品质的表现。
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高层电梯住宅的范本
    在房地产界,华宇有一个雅号:高层住宅的专家。时下是一个比较讲究“专家”的时代,能够称得上专家,自然有深厚功底和独到的造诣。华宇进入成都,一出手就是大手笔,11幢高达33层的锦城名都,俨然已是城市的地标。
    诚信,是华宇对居住者的一种责任;品质,是华宇对居住者的承诺。华宇对业主的责任,在其建筑作品上体现得淋漓尽致。在这样一个成熟的片区,华宇根据这一片区已有居住区建筑老龄化、小区环境缺乏等弊端提出了将华宇·锦城名都建设为高品质精品电梯住宅。突破高层住宅的传统模式,融会现代、时尚、科技等元素,以亲情围合的建筑群落赋予了普通建筑布局所体味不到的温暖情怀成为了华宇·锦城名都最炫目的特点。
    项目打破了现代城市住宅缺乏邻里沟通和组团私密的特性,注重创造邻里空间的交往和建筑与景观的融合。社区内两个大的庭院景观空间、情趣小景,提供了更多可观、可游、可赏的参与性空间,使居者无论在何种角度,总能被风景环绕。
    锦城名都的户型面积囊括了60-130平米,增加了客户的选择范围,且户户均设计有入户花园、大飘窗,满足不同居家需求。住在这样的环境,没有压力,只有惬意。看花,花也微笑;品水,水也热情。
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责任地产铸造产品标杆
    有人说,对于城西而言,锦城名都绝不仅仅是一个地标楼盘,作为交大片区罕有的高品质电梯项目,华宇完全可以把一期的价格定在“标杆”,但在华宇人看来,这种做法不符合华宇一贯秉承的以好产品为购房者提供最大实惠开发理念,更有悖于华宇倡导的企业责任,这就不难理解为什么锦城名都一经推出便在成都创造了火爆热销之后依然有数千名购房者孜孜以求、翘首以盼。
    通过对锦城名都销售中心相应数据的检索,以及连续两次的火爆销售,已经为华宇在业界和市场中赢得了普遍的认同和尊重,甚至有开发同行这样说:必须承认,华宇为开发高层电梯住宅和老城西市场,提供了思路。
    作为重庆开发量的老大,华宇在重庆已经是家喻户晓,“责任地产”就是华宇的象征,在进驻成都的历程里,华宇地产在交大片区的倾心投入让其领舞城西当在情理之中,但华宇的眼光看得更远,在成都树立“责任地产”,将“用心为业主提供服务”的开发理念贯穿到产品、服务的更多细节,让华宇的责任深入人心,这才是华宇稳固行业地位的关键。
    华宇成都公司一位负责人的话令人寻味:“我们要做的,不仅仅是在交大老城西片区成为精品电梯标杆,更要在服务等等专业细节上都做到‘标杆’。”而实际上,如今在交大片区,作为少有的精品电梯住宅,华宇已经当仁不让地成为区域的领先者和主导者。
专题宋皇阳后彬
锦城名都
所创造的销售奇迹也许在若干年后还会被成都地产界津津乐道,作为华宇进入成都的首个开篇力作,锦城名都两个月时间内连续两次推盘,以满足市场旺盛的需求,持续火爆销售的背后是市场对锦城名都的认可,是华宇品牌产生的巨大影响力,更是华宇作为高层建筑专家引领产品标杆地位的明证。
    “生活比建筑更高”是华宇对锦城名都的要求,在众多一线开发企业云集的成都楼市,不乏创新的产品,不乏国内的大牌企业,不乏近似疯狂的炒作,不乏登峰造极的吆喝。华宇始终秉承“为居者营造更为舒适的生活环境”的理念和踏踏实实做产品的作风,对锦城名都不惜大手笔投入,以低调和务实再创成都楼市的销售神话。